東京都渋谷区に存する高級マンションについて、現在同族間で賃貸借契約を締結しているが、将来的な事業承継等を踏まえて、立退きを実現したいとして弊事務所に相談があった事案。

立退きを実現する際の間接的な圧力として賃料増額請求を行うこととなった（交渉は弁護士が対応）。この点、「適正な家賃」を鑑定評価することになったが、賃貸借契約期間が10年以上に及ぶことから、10年以上前を基準とする過去時点の家賃評価を行った。当初より家賃が相当程度低廉であることが判明し、結果として、当該賃料負担が困難であるとして合意による立退きが実現した。