約50年間一度も地代改定を実施していない契約について、地代改定等を支援して欲しいとして弊事務所に相談があった事案。なお、地代改定を希望する本来の目的は立退きであった。

地代改定を支援する鑑定評価書の作成のほか、直接的な立退料のシミュレーションも併せて行った。立退料のシミュレーション結果等も踏まえて、結果として、立退きは断念し、地代改定を行うこととなったが、地代については従前金額の約5倍程度上昇させることができ、収益物件としての価値は増大した。